ETRAZ – Nyon

Année : en cours

Maitre de l’Ouvrage : La Bruyère Sàrl

Architecte : CCHE Nyon SA

Typologie : Rénovation d’un immeuble locatif

Programme : Assainissement énergétique du bâtiment de 54 logements

Type de contrat : Direction de travaux

Surface (SPB) : 5’975 m2

Volume (SIA) : 16’670 m3

Descriptif :

Ce projet porte sur la rénovation complète d’un immeuble locatif emblématique érigé en 1966. S’élevant sur neuf étages et doté de deux entrées, le bâtiment abrite 54 appartements ainsi qu’un sous-sol accueillant caves, parkings et locaux techniques. Classé en note deux au recensement du patrimoine, cet édifice s’intègre dans un ensemble résidentiel conçu avec une vision urbanistique cohérente, au cœur d’un quartier vivant et bien desservi, offrant écoles, restaurants et parking souterrain à proximité immédiate.

L’intervention vise à améliorer de manière significative la performance énergétique du bâtiment, notamment par l’assainissement de son enveloppe. Les travaux incluent également une mise en conformité avec les prescriptions AEAI en matière de sécurité, ainsi qu’une adaptation aux normes sismiques actuelles. Les appartements seront rénovés intérieurement avec soin, sans que leur  nombre ni leur typologie ne soient modifiés, afin de préserver l’équilibre et la diversité fonctionnelle qui caractérisent ce complexe résidentiel. Les travaux sont réalisés en site occupé, avec la mise en place de rocades locataires afin de limiter les nuisances et de garantir la continuité de l’habitat durant le chantier.

Dans une démarche résolument tournée vers la durabilité, l’installation de panneaux photovoltaïques permettra de renforcer l’autonomie énergétique du bâtiment. Construit selon le système industrialisé Igéco, ce bâtiment se distingue par une conception technique innovante pour son époque. Sa structure en éléments préfabriqués, l’absence de joints visibles, ainsi que l’intégration dès l’origine des installations techniques – conduites électriques, huisseries métalliques, menuiseries extérieures pré-vitrées – témoignent d’une modernité constructive remarquable, que le projet de rénovation entend préserver et valoriser.

stème industrialisé Igéco, ce bâtiment se distingue par une conception technique innovante pour son époque. Sa structure en éléments préfabriqués, l’absence de joints visibles, ainsi que l’intégration dès l’origine des installations techniques – conduites électriques, huisseries métalliques, menuiseries extérieures pré-vitrées – témoignent d’une modernité constructive remarquable, que le projet de rénovation entend préserver et valoriser.